いわき市、相馬市、南相馬市などの浜通りは、海に近い地域ならではの傷み方があります。

浜通りの空き家に多い傷み

• 潮風による、金属部・外壁・サッシの劣化
• 台風や強風による、屋根材や雨どいの損傷
• 震災時の被害や、その後の修繕が不十分なままの部分

売れるかどうかは、状態より「条件」で決まる

建物が傷んでいても、立地や土地の条件によっては買い取れる場合があります。一方、災害危険区域などで建築に制限がある土地は、扱いが変わります。まず所在地を教えてください。

相談前にそろえておくと話が早い情報

• 住所と、おおよその築年数
• 外観・室内・屋根まわりの写真
• 震災時の被害認定や修繕の記録（あれば）
• 名義人と、相続登記の状況

避難指示のあった地域に近い場合

区域の状況は市町村ごとに異なり、更新されています。該当する場合は、避難指示区域・解除区域の空き家のコラムもご覧ください。

浜通りの空き家のポイント

• 塩害・台風被害があっても、まず現況での相談が可能
• 災害危険区域などの条件は、売却のしやすさに影響する
• 震災時の被害認定や修繕の記録が残っていれば、わかる範囲で共有する

よくあるご質問

Q. 津波の被害を受けた土地でも、売却できますか？

土地の条件によって扱いが異なります。災害危険区域に当たるかなどを確認したうえで、可否をお答えします。

Q. 屋根や外壁の修理をしてから査定を受けるべきですか？

修理費用をかける前に、現況のままの査定を受けて、修理が必要か比べるのがおすすめです。

※制度や金額は改正・変更されることがあります。最新の内容は、国・福島県・各市町村の公式サイトや、税理士・司法書士などの専門家にご確認ください。

福島の空き家のご相談は、福島空き家買取センターへ

所在地と状況をお知らせいただければ、買取の可否と理由を正直にお答えします。解体や片付けの前でも、現況のままで構いません。無料査定のフォーム、公式LINE（@023vnppb）、お電話（080-6010-7942）からご相談ください。

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