郡山市や福島市を中心とする中通りは、県内でも住宅の需要が比較的厚い地域です。ただし、同じ市内でも、市街地と郊外では売れ方がまったく違います。

市街地と郊外の違い

• 市街地・駅近：買い手が見つかりやすく、仲介での売却も現実的
• 郊外・旧集落・山沿い：車が必須で、買い手が限られる。長期間売れ残ることがある
• 市街化調整区域：原則として新築が制限され、売却や活用の条件が厳しくなる

果樹園や畑のついた家

農地が付いている場合は、農地法などの手続きによって進め方が変わります。まず所在地と状況をお知らせください。

買取という出口を考える

仲介で長く売れ残ると、その間も固定資産税と管理の手間がかかります。期限を決めて手放したい場合は、買取の概算も取り、比べてみてください。

県外にお住まいの相続人の方が多いエリアです。遠方の空き家を手放す手順も参考にしてください。

中通りの空き家のポイント

• 同じ市内でも、市街地と郊外では売れ方が大きく違う
• 仲介で長く売れ残る前に、買取の概算も取って比べる
• 農地付きの家は、農地の扱いを先に確認する

よくあるご質問

Q. 仲介に出して、売れなかったら買取に切り替えられますか？

はい。ただし売り出している間も維持費がかかります。期限を決めて検討するのがおすすめです。

Q. 市街化調整区域の家は、売れませんか？

条件は厳しくなりますが、売却できる場合もあります。所在地を教えていただければ、個別にお答えします。

※制度や金額は改正・変更されることがあります。最新の内容は、国・福島県・各市町村の公式サイトや、税理士・司法書士などの専門家にご確認ください。

福島の空き家のご相談は、福島空き家買取センターへ

所在地と状況をお知らせいただければ、買取の可否と理由を正直にお答えします。解体や片付けの前でも、現況のままで構いません。無料査定のフォーム、公式LINE（@023vnppb）、お電話（080-6010-7942）からご相談ください。

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